1、保利东郡——发花问题  

 

　项目名称: 保利东郡  项目地点：北京  外饰面工艺：真石漆 

　　整体观感★★☆☆☆

　　保色性★★☆☆☆

　　耐污性★★☆☆☆

　　细节处理★★★☆☆

　　涂层兼容性★★★★★

　　专家点评 

　　此项目外饰面所采用设计方案和真石漆工艺材料与楼体造型匹配度较高，材料各涂层相容性较好。但因材料本身性能欠佳，施工不规范造成的发花现象使整体观感效果欠缺，造成材料的保色性、耐污性较差与细节处理不到位。

　　在真石漆项目中，产生发花现象较为普遍，导致此工程发花的原因主要有两方面：首先是施工不规范，操作工人技术欠缺，因喷涂不均匀造成涂层表面质感不一致形成接茬；其次因主材成膜物质与罩面乳液档次问题造成耐污性差，一段时间后，空气中的灰尘、雾霾等污物积聚在外涂层表面，在厚薄不均与接茬等部位形成非常明显的发花现象。

 

2、金台饭店--裂缝

 

项目名称: 金台饭店   项目地点：北京  外饰面工艺：真石漆 

　　整体观感★★★☆☆

　　保色性★★★★☆

　　耐污性★★★☆☆

　　细节处理★★★☆☆

　　涂层兼容性★★★☆☆

　　专家点评

　　此项目外饰面采用的设计方案和真石漆工艺材料与楼体造型匹配度较好，材料的保色性、耐污性较好。但因墙体饰面体系外观出现的裂缝现象使整体观感效果欠佳，同时对墙体外饰面体系的使用埋下了隐患，减少了使用寿命。

　　产生裂缝现象的原因有多种，此工程主要体现在以下方面：首先是操作工人技术欠缺，不按规范工艺施工埋下开裂隐患；其次材料柔韧性差，造成抗开裂性能降低；第三是主体墙产生的应力释放到墙体表面时，外墙薄弱等部位因应力过大而造成墙体开裂。

 

3、理想城--耐污差

项目名称: 理想城   项目地点：北京  外饰面工艺：真石漆 

　　整体观感★★★☆☆

　　保色性★★☆☆☆

　　耐污性★★☆☆☆

　　细节处理★★★☆☆

　　涂层兼容性★★★★★

　　专家点评

　　此工程所选用各涂层的材料相容性较好；外观设计、分格、颜色、工艺做法与楼体造型的匹配度一般，但材料的耐污性较差，细节处理不到位，致使整体观感一般。

　　产生耐污性差的原因主要体现在两个方面：首先是取决于所选用罩光漆自洁功能的强弱，罩光漆自洁功能越强，耐污性就会越高；其次是墙体表面漆膜的凹凸感越弱、施工接茬越少，耐污性也会越好。

 

4、农展馆--水痕、涂层兼容性差

项目名称: 农展馆     项目地点：北京  外饰面工艺：真石漆

　　整体观感★★☆☆☆

　　保色性★☆☆☆☆

　　耐污性★★☆☆☆

　　细节处理★☆☆☆☆

　　涂层兼容性★☆☆☆☆

　　专家点评 

　　此工程属旧楼翻新项目，简单变色，细节处理不到位，整体观感一般。材料保色性与耐污性较差，水痕现象明显，涂层兼容性较差。

　　产生涂层兼容性差的原因主要体现在以下方面：首先是旧有基层清理不到位，如碱性与含水率过高等原因，为下一道工序的粘结埋下隐患，致使材料相容性差；其次是材料本身性能高低不同，兼容性差。　　

 

　　此工程还有开裂、透底等现象。

 

5、民生花园--效果好

 

项目名称: 民生花园     项目地点：北京  外饰面工艺：真石漆 

　　整体观感★★★★★

　　保色性★★★★★

　　耐污性★★★★★

　　细节处理★★★★☆

　　涂层兼容性★★★★★

　　专家点评 

　　此项目整体观感较好，外饰面采用的设计方案、分格、颜色、真石漆工艺、材料等与建筑整体造型匹配度极高；所选用材料本身性能较好，保色性、耐污性极佳；各涂层相容性强；施工规范，细节处理到位。

　　一个外立面涂装效果较好的工程，需要有好的产品品质作为基础，最重要的是要有规范的施工及现场管理作为优质工程的保障。

                                                         本文转载自 新浪地产http://news.dichan.sina.com.cn/2014/05/29/1118445.html